De meest flexibele zakelijke hypotheek
van België

Capitac is een financieel platform dat ondernemers en investeerders verbindt voor zakelijke leningen met hypothecaire zekerheid in eerste rang.

Netwerk van investeerders
Tot 70% LTV
Geen verplichte kapitaalaflossing
Transparante voorwaarden

WAARVOOR

Drie redenen waarom ondernemers bij Capitac aankloppen

Geen twee dossiers zijn hetzelfde, maar dit zijn de cases die we het vaakst zien.

1

Aankoop vastgoed

Een opportuniteit die niet kan wachten. Een tweede vestiging, een uitbreiding, of een opbrengsteigendom die deze week op tafel ligt. De financiering wordt verstrekt door investeerders, gedekt door een hypotheek op het nieuwe pand. Capitac faciliteert de transactie.

Voorbeeld: Een ondernemer kocht een tweede bedrijfspand voor €650K. Voorstel binnen 7 dagen, akte volgt zodra alle partijen klaarstaan.

2

Herfinanciering & werkkapitaal

Kapitaal dat vast zit in vastgoed werkt niet voor uw onderneming. De lening wordt gedekt door een hypotheek op het vastgoed in uw vennootschap. Capitac verbindt u met investeerders. Voor groei, voorraad, een overname of het uitkopen van een vennoot.

3

Renovatie of projectontwikkeling

Verdieping bijbouwen, een industriepand omvormen tot kantoren, of een nieuwbouw ontwikkeling pre-financieren. Werkzaamheden verhogen de waarde, maar traditionele instellingen wachten graag tot ze verkocht zijn. Wij niet.

Een project op maat? Wij denken graag mee in uw dossier Contacteer een expert

WAT WIJ OPLOSSEN

Waarom dit vastloopt bij traditionele financiering

Drie veelvoorkomende uitdagingen, en hoe wij het anders aanpakken.

/ PROBLEEM 1

Uw dossier wordt niet bekeken door de ogen van een ondernemer

Past uw situatie niet in een hokje? Een atypische sector, een herstructurering of niet alledaags vastgoed? In deze situaties kunnen traditionele instellingen steeds minder en minder uw vraag invullen.

→ Bij ons bekijkt één van de oprichters elk dossier persoonlijk. We screenen het pand én het verhaal voor we het op het platform plaatsen.

/ PROBLEEM 2

U mist duidelijkheid en zekerheid om te kunnen schakelen

Traditionele financieringsaanvragen hebben vaak een zeer lange doorlooptijd zonder enige garanties te kunnen indekken. Als ondernemer wilt u kunnen schakelen en inspelen op de opportuniteiten.

→ Voorstel binnen 7–10 dagen, kapitaal op uw rekening binnen 30 dagen. Beslissing wordt door de oprichters zelf genomen.

/ PROBLEEM 3

U heeft geen tijd om een omslachtige en onduidelijke checklist af te vinken

Het is niet altijd even duidelijk wat u moet aanleveren van documenten. Er wordt niet met u meegedacht en er is weinig begeleiding om dit tot een goed einde te brengen.

→ Wij plannen de schatting, vragen de hypotheekstaat op en bereiden de notarisakte voor. U levert de stukken, wij doen de rest.

ONZE BELOFTE

Wat u van ons mag verwachten

Snelheid is onze houding

In 2 minuten aangevraagd, binnen 48 uur akkoord. Zonder stapels documenten, enkel het broodnodige.

CAPITAC 7-10 dagen
Luiaard illustratie BANK
4-12 weken

Vervroegd terugbetalen

Terugbetaling gaat automatisch en aflossen kan altijd zonder gedoe.

Transparante voorwaarden

Weet altijd waar u aan toe bent. Geen kleine lettertjes of verrassingen.

Flexibiliteit in plaats van een vast stramien

Bij traditionele financiering moet uw dossier in het perfecte plaatje passen. Wij bouwen net rond uw project. Geen afwijzing, enkel gerichte voorstellen die werken.

Vast contactpersoon

We gebruiken slimme technologie maar staan altijd klaar met menselijke service.

+2

HET PROCES

Uw financiering in 5 stappen

Van aanvraag tot ondertekening bij de notaris. Helder en transparant.

1

Aanvraag indienen

2 MIN

Vul het aanvraagformulier in met de nodige bedrijfs- en projectgegevens.

2

Verkennend gesprek

30 MIN CALL

Binnen 48 uur neemt één van onze oprichters persoonlijk contact met u op voor een kennismaking en een bespreking van uw dossier.

3

Opmaak dossier

3-5 DAGEN

De hypotheekstaat wordt opgevraagd en een beëdigd schatter bepaalt de marktwaarde van uw vastgoed. Wij plannen dit voor u in.

4

Voorstel ontvangen

7-10 DAGEN

U ontvangt uw persoonlijke voorstel met alle voorwaarden, tarieven en het financieringsvoorstel.

5

Uitbetaling

2-3 DAGEN

Bij akkoord leggen we alles vast bij de notaris. Direct daarna ontvangt u het kapitaal.

TRANSPARANTIE

Duidelijke voorwaarden, vooraf vastgelegd

Bij Capitac weet u exact waar u aan toe bent. Alle kosten, voorwaarden en verplichtingen worden vooraf helder gecommuniceerd. Geen kleine lettertjes, geen verrassingen.

  • Rentevoet
  • Alle kosten en fees
  • Betalingsstructuur
  • Juridische verplichtingen

Bereken uw maandlasten

€

Vanaf €100.000 tot €5.000.000

Vanaf 6 maanden

Voor wie is Capitac geschikt?

Geschikt voor ondernemers die:

  • die snel willen schakelen
  • aan uitbreiding denken
  • projecten ontwikkelen
  • vastgoed willen herfinancieren
  • of simpelweg een tijdelijke overbrugging zoeken

Niet zeker? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek

Eerste projecten staan klaar om te lanceren

Wij bouwen momenteel onze pipeline van eerste projecten. Beide kanten van ons platform groeien snel.

VOOR KREDIETNEMERS

Dien uw aanvraag in

Heeft u een project dat financiering nodig heeft?

Wij evalueren momenteel aanvragen voor:

  • Herfinanciering
  • Aankoop vastgoed
  • Cross-border
  • Projectontwikkeling en meer

Eerste goedkeuringen binnen 7-10 dagen.

Dossier gemiddeld binnen 30-45 dagen op platform.

VOOR BELEGGERS

Registreer uw interesse

Wilt u investeren in zakelijke hypotheken?

De eerste investeringsmogelijkheden worden binnenkort gelanceerd.

Rendement: 6-8%
Minimum: €100.000

Beleggers

Investeer in vastgoedleningen met aantrekkelijk rendement

Een aantrekkelijk rendement, structureel gedekt door een hypotheek in eerste rang. Beleggen brengt risico's met zich mee — lees onze risico-informatie .

Neem contact op

6-8%

rendement

Hypotheek

hypotheek van de eerste rang

Vanaf

€100K

Jeroom Decuypere

Jeroom Decuypere

LinkedIn-profiel van Jeroom Decuypere

co-founder

Jan Ooms

Jan Ooms

LinkedIn-profiel van Jan Ooms

co-founder

WAAROM WE CAPITAC OPRICHTTEN

Financiering zonder complexiteit

Na jaren ervaring in de vastgoed en financiële sector zagen we hoe ondernemers vastliepen bij traditionele financieringen. Eindeloze procedures, onduidelijke criteria en wekenlange wachttijden.

We richtten Capitac op met één doel: zakelijke financieringen die wel werken. Snel, transparant en met een persoonlijke aanpak die het verschil maakt.

Vandaag helpen we ondernemers in heel België om hun projecten te realiseren zonder frustraties.

LEES ONS VOLLEDIGE VERHAAL

Klaar om uw project te financieren?

Dien uw aanvraag in en ontvang binnen 7-10 dagen uw persoonlijke voorstel. Of neem eerst contact op voor een vrijblijvend gesprek.

Heeft u vragen? Bel ons op +32(0)471127150